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2018最新住房貸款利率

     日前,利率表信息網發布最新數據顯示,
2018年8月,全國首套房貸款平均利率保持上漲,達到5.69%,環比上升0.35%,同比上升11.13%,為連續20個月上漲。報告認為,當前房貸市場政策指向仍偏緊,未來房貸利率或保持低幅上漲。

執行利率上浮20-30%銀行數增多,其中,128家銀行上浮20%,30家銀行上浮25%,28家銀行上浮30%,分別較上月增加13家、2家和3家。此外,工、農、中、建國有四大行已上浮15.9%。(上期數值為15.7%)

2018年8月全國首套房平均利率最低的城市前十分別為上海5.16%、廈門5.39%、昆明5.39%、烏魯木齊5.39%、福州5.41%、大連5.44%、北京5.47%、太原5.49%、長春5.55%、廣州5.55%。

2018年最新商業貸款基準利率


各項貸款
單位:%
六個月
4.35
一 年
4.35
一至三年
4.75
三至五年
4.75
五年以上
4.90


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一、商業房貸首套房利率(首付最少3成)


單位:%
常見批出利率
1.1倍 (5.39%)
最低利率
1.1倍 (5.39%)
最高利率
1.2倍(5.88%)
注:本表利率是貸款基準利率,目前首套房商業貸款利率通常執行1.1倍利率,部分銀行有少許下浮或上調(www.42403730.com利率表信息網)。 最多貸7成(首付最少3成)

二、商業房貸二套房利率(首付最少3成)

目前二套房貸款利率多執行1.2倍基準利率,甚至更高。借款人貸款利率同時
與銀行以及借款人資質有關。最多貸7成(首付最少3成)

常見批出利率
1.2倍(5.88%)
最低利率
1.1倍 (5.39%)
最高利率
1.3倍(6.37%)

三、公積金貸款利率

貸款期限
貸款利率
5年(含)以內
2.75%
5年以上
3.25%

四、公積金二套房貸款利率

貸款期限
基準利率
1.1倍基準利率
5年(含)以內
2.75%
3.025%
5年以上
3.25%
3.575%

五、各城市房貸常見批出利率

城市
首套利率
二套房利率
北京
5.36%
1.2倍(5.88%)
上海
5.13%
1.2倍(5.88%)
廣州
5.51%
1.2倍(5.88%)
深圳
5.47%
1.2倍(5.88%)
武漢
5.79%
1.2倍(5.88%)
天津
5.39%
1.2倍(5.88%)
西安
5.39%
1.2倍(5.88%)
南京
5.85%
1.2倍(5.88%)
杭州
5.68%
1.2倍(5.88%)
成都
5.52%
1.2倍(5.88%)
重慶
5.60%
1.2倍(5.88%)

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近日,《證券日報》記者獲悉,自9月14日起,北京地區多家銀行繼續上調首套房貸款利率,此次調整后,首套房房貸利率上浮5%-10%成為主流,同時個別銀行調整為最低執行基準利率上浮20%的利率政策,還有個別銀行的多個網點首套房集體“暫停接單”。

2016年10月11日訊 半個月內,全國近二十個城市密集出臺房產限購和限貸新政。除了小幅提高首套房按揭比例,更重要的是,大幅提高了二套房的首付比例,提升百分比從5個點到20個點不等,并對“認房”還是“認貸”作出了一定明確。

2015年9月最后一天,中國人民銀行、銀監會聯合發布《關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》。通知明確,在不實施“限購”措施的城市,對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,最低首付款比例調整為不低于25%。

2015年3月30日,央行繼“9.30”新政后再次松綁房貸政策,將二套房首付降至4成。

2014年9月30日,央行宣布房貸認定新標準:擁有1套住房并已結清貸款的家庭,再次申請購買普通商品住房,視為首套房。對擁有2套及以上住房并已結清貸款的,首付比例及貸款利率可根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握。

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