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七步教你搞定二手房貸款

七步教你搞定二手房貸款

辦理購房貸款是眾多購房者需要面對的購房程序之一。大多數購房者因對貸款知識了解少,所以在辦貸款時浪費了時間。嘉誠地產置業顧問齊英智表示,辦購房貸款其實可以很簡單,只需要七步就能搞定。

第一步:購買產權明晰的房屋,選擇一家可辦理按揭貸款業務的房產(新聞 新房 論壇 微博)交易代理機構負責代辦事宜。
第二步:買賣雙方須提供相關資料。其中,購房人(貸款人)須提供的資料有:戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫妻收入證明(單位收入證明),有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明,夫妻雙方一寸近照各兩張;售房人須提供的資料有:身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批準證明(利率表信息網www.42403730.com)。
第三步:去銀行指定的律師事務所,填寫二手房按揭申請表,由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批,交納所購房屋價值4%。的律師費。
第四步:銀行在15個工作日內完成貸款審批工作,如同意放貸就發貸款承諾書。
第五步:買賣雙方到房屋所在的房地局房地產交易管理部門,辦理房屋產權過戶手續。
第六步:領到賣契后,送交銀行,銀行劃撥款項。
第七步:到房地局辦理房屋抵押登記,借款人按月還款付息。


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