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打折房贷利率提前不宜提前还贷
是否提前还贷应?#27599;?#34385;四中情况
一这笔流动资金是否有更好的投资渠道。如果购房时申请到的是8.5折的优惠贷款利率按照目前五年以上贷款利率6.55%来计算实际利率只有5.57%。如果购房者能够?#19994;?#19968;款收益高于此银行贷款利率的投资产品那完全可以通过投资获取收益来抵充贷款产生的利息。
二提前还款是否会影响到家庭今后几年的规划。如果购房者妇结婚不久在不远的将来必然会面临养育?#20248;?#36193;养父母、储备?#20248;?#25945;育金等方面需求这对家庭的流动资金将提出较高要求。
?#27604;?#36825;期间购房者应该为自己的家庭买些保障性的保险产品。
三利率变动趋势是处于上升通道还是下降通道。
四是否有足够的流动资金用于提前还款。这里所说的流动资金应扣除3-6个月的紧急备用金。换句话说还款用的资金必须是闲钱。
另外在房贷利率处于下降的通道中可以不用着急还贷。那样提前还贷也不上算的。

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